П О С Т А Н О В Л Е Н И Е От 26.01.2017 года № 10 Об установлении стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2017 г. на территории Бегуницкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области

Cкачать: 10__26.01.2017

 

А д м и н и с т р а ц и я

муниципального образования Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района

Л е н и н г р а д с к о й   о б л а с т и

 

                            П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

От 26.01.2017 года   № 10

 

Об установлении стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2017 г. на территории Бегуницкого  сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области

 

В соответствии с распоряжением комитета по строительству Ленинградской области №552 от 04.12.2015 г. «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, представляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области» в целях реализации федеральных целевых программ, государственных программ Ленинградской области, муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, администрация Бегуницкого  сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Установить на территории Бегуницкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области на первый квартал 2017 года:

— норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Бегуницком сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семьей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области 42 006 рублей 00 копеек (Приложение 1);

— стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Бегуницком сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» и подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области на 2013-2020 годы» — 42 006 рублей 00 копеек (Приложение 2).

  1. Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке.

3.Постановление вступает в силу со дня его опубликования (обнародования).

 

 

Глава администрации

Бегуницкого сельского поселения                                            А.И. Минюк

 

Приложение 1

к постановлению администрации

Бегуницкого сельского поселения

Волосовского муниципального района

Ленинградской области

от   26.01.2017г   № 10

 

 

РАСЧЕТ

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

в Бегуницком сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семьей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

 

Исходные данные (показатели):

1) Ст_дог: 41 180 руб. – стоимость 1 кв. м площади жилья согласно договору на приобретение жилого помещения, участника жилищной программы;

2) Средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилья по данным Агентства недвижимости «Итака»:

Ст_кред = 44 000 руб.;

3) Ст_строй – 45 770 руб;

4) Ст_стат. — нет сведений

 

Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Бегуницкого  сельского поселения:

Ср_квм = (Ст_дог х 0,92 + Ст_кред х 0,92 + Ст_стат + Ст_стр) / N

СТ квм = Ср_квм. х К_дефл.,

где: 0,92 – коэффициент учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N- кол-во показателей, используемых при расчете.

К_дефл. – индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции), определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал.

Индекс цен производителей на первый квартал 2016 года в качестве коэффициента-дефлятора – 101,6.

 

Ср_квм = (41 180 х 0,92+ 44 000 х0,92+45 770)/ 3 = 41 378,53 руб.

СТ квм = 41 378,53 х 101,6 = 42 040,59 руб.

 

Приложение 2

к постановлению администрации

Бегуницкого  сельского поселения

Волосовского муниципального района

Ленинградской области

от   26.01.2017г   № 10

РАСЧЕТ

стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

в Бегуницком  сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» и подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области на 2013-2020 годы»

 

Фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года рассчитывается как:

ФСТЖ = ?ФСТЖмо/G

где: ?ФСТЖмо – сумма стоимости всех жилых помещений, приобретенных (построенных) гражданами,

G – количество граждан, которые построили (приобрели) жилые помещения.

 

ФСТЖ = 4 661 576,00 / 3 = 1 553 858,67 руб.

 

Исходные данные (показатели):

1) 1 553 858,67 руб. – фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года;

2) 37,74 кв. м. – общая площадь жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года;

3) 101,6 показатель инфляции.

 

Расчет фактической стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Бегуницкого  сельского поселения

ФСТ квм = ФСТЖ / Пл * И,

где: ФСТ кв. м – фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности,

ФСТЖ – фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года,

Пл – общая площадь жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года,

И – прогнозный уровень инфляции.

ФСТ квм = 1 553 858,67 / 37,74 кв. м. * 104,7 = 43 107 84 руб.