П О С Т А Н О В Л Е Н И Е От 12.01.2018 года № 6     Об установлении стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2018 г. на территории Бегуницкого  сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области  

Cкачать: 6-ot-12.01.2018

                                                                                                                            

А д м и н и с т р а ц и я

муниципального образования Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района

Л е н и н г р а д с к о й   о б л а с т и

 

                            П О С Т А Н О В Л Е Н И Е               

 

От  12.01.2018 года     № 6   

 

Об установлении стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2018 г. на территории Бегуницкого  сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области

 

В соответствии с распоряжением комитета по строительству Ленинградской области №552 от 04.12.2015 г. «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, представляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области» в целях реализации федеральных целевых программ, государственных программ Ленинградской области, муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, администрация Бегуницкого  сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить на территории Бегуницкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области на первый квартал 2018 года:

— норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Бегуницком сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семьей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области 43 099 рублей 00 копеек (Приложение 1);

— стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Бегуницком сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» и подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области на 2013-2020 годы» — 42 497,37 рублей 00 копеек (Приложение 2).

2. Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке.

3.Постановление вступает в силу со дня его опубликования (обнародования).

Глава администрации

Бегуницкого сельского поселения                                            А.И. Минюк                                                                                                              

Приложение 1

к постановлению администрации

Бегуницкого сельского поселения

Волосовского муниципального района

Ленинградской области

               от                                №

 

 

РАСЧЕТ

норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

в Бегуницком сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семьей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»

 

Исходные данные (показатели):

1) Ст_дог: 42 006 руб. – стоимость 1 кв. м площади жилья согласно договору на приобретение жилого помещения, участника жилищной программы;

2) Средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилья по данным Агентства недвижимости «Итака»:

Ст_кред = 47 700 руб.;

3) Ст_строй – 45 770 руб;

4) Ст_стат. — нет сведений

 

Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Бегуницкого  сельского поселения:

Ср_квм = (Ст_дог х 0,92 + Ст_кред х 0,92 + Ст_стат + Ст_стр) / N

СТ квм = Ср_квм. х К_дефл.,

где: 0,92 – коэффициент учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N- кол-во показателей, используемых при расчете.

К_дефл. – индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции), определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал.

Индекс цен производителей на первый квартал 2018 года в качестве коэффициента-дефлятора – 101,3.

 

Ср_квм = (42 006 х 0,92+ 47 700 х0,92+45 770)/ 3 = 42766,51 руб.

СТ квм = 42776,51 х 101,3 = 43322,48 руб.

 

Приложение 2

к постановлению администрации

Бегуницкого  сельского поселения

Волосовского муниципального района

Ленинградской области

            от                                      №

    

РАСЧЕТ

стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

в Бегуницком  сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» и подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области на 2013-2020 годы»

 

Фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года рассчитывается как:

ФСТЖ = ?ФСТЖмо/G

где: ?ФСТЖмо – сумма стоимости всех жилых помещений, приобретенных (построенных) гражданами,

G – количество граждан, которые построили (приобрели) жилые помещения.

 

ФСТЖ = 7314748 / 3 = 2438249,34 руб.

 

Исходные данные (показатели):

1) 2438249,34 руб. – фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года;

2) 58,12 кв. м. – общая площадь жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года;

3) 101,3 показатель инфляции.

 

Расчет фактической стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Бегуницкого  сельского поселения

ФСТ квм = ФСТЖ / Пл * И,

где: ФСТ кв. м – фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности,

ФСТЖ – фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года,

Пл – общая площадь жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года,

И – прогнозный уровень инфляции.

ФСТ квм = 2438249,34 / 58,12 кв. м. * 101,3 = 42497,37 руб.