10__26.01.2017
А д м и н и с т р а ц и я
муниципального образования Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района
Л е н и н г р а д с к о й о б л а с т и
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
От 26.01.2017 года № 10
| Об установлении стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2017 г. на территории Бегуницкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области |
В соответствии с распоряжением комитета по строительству Ленинградской области №552 от 04.12.2015 г. «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, представляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области» в целях реализации федеральных целевых программ, государственных программ Ленинградской области, муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, администрация Бегуницкого сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Установить на территории Бегуницкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области на первый квартал 2017 года:
— норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Бегуницком сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семьей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области 42 006 рублей 00 копеек (Приложение 1);
— стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Бегуницком сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» и подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области на 2013-2020 годы» — 42 006 рублей 00 копеек (Приложение 2).
- Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке.
3.Постановление вступает в силу со дня его опубликования (обнародования).
Глава администрации
Бегуницкого сельского поселения А.И. Минюк
Приложение 1
к постановлению администрации
Бегуницкого сельского поселения
Волосовского муниципального района
Ленинградской области
от 26.01.2017г № 10
РАСЧЕТ
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья
в Бегуницком сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семьей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»
Исходные данные (показатели):
1) Ст_дог: 41 180 руб. – стоимость 1 кв. м площади жилья согласно договору на приобретение жилого помещения, участника жилищной программы;
2) Средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилья по данным Агентства недвижимости «Итака»:
Ст_кред = 44 000 руб.;
3) Ст_строй – 45 770 руб;
4) Ст_стат. — нет сведений
Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Бегуницкого сельского поселения:
Ср_квм = (Ст_дог х 0,92 + Ст_кред х 0,92 + Ст_стат + Ст_стр) / N
СТ квм = Ср_квм. х К_дефл.,
где: 0,92 – коэффициент учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;
N- кол-во показателей, используемых при расчете.
К_дефл. – индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции), определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал.
Индекс цен производителей на первый квартал 2016 года в качестве коэффициента-дефлятора – 101,6.
Ср_квм = (41 180 х 0,92+ 44 000 х0,92+45 770)/ 3 = 41 378,53 руб.
СТ квм = 41 378,53 х 101,6 = 42 040,59 руб.
Приложение 2
к постановлению администрации
Бегуницкого сельского поселения
Волосовского муниципального района
Ленинградской области
от 26.01.2017г № 10
РАСЧЕТ
стоимости одного квадратного метра общей площади жилья
в Бегуницком сельском поселении Волосовского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» и подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» государственной программы Ленинградской области «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области на 2013-2020 годы»
Фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года рассчитывается как:
ФСТЖ = ?ФСТЖмо/G
где: ?ФСТЖмо – сумма стоимости всех жилых помещений, приобретенных (построенных) гражданами,
G – количество граждан, которые построили (приобрели) жилые помещения.
ФСТЖ = 4 661 576,00 / 3 = 1 553 858,67 руб.
Исходные данные (показатели):
1) 1 553 858,67 руб. – фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года;
2) 37,74 кв. м. – общая площадь жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года;
3) 101,6 показатель инфляции.
Расчет фактической стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Бегуницкого сельского поселения
ФСТ квм = ФСТЖ / Пл * И,
где: ФСТ кв. м – фактическая стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности,
ФСТЖ – фактическая стоимость жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года,
Пл – общая площадь жилого помещения, построенного (приобретенного) гражданами в течение года,
И – прогнозный уровень инфляции.
ФСТ квм = 1 553 858,67 / 37,74 кв. м. * 104,7 = 43 107 84 руб.
