МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

БЕГУНИЦКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

БЕГУНИЦКОГО СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

(девятнадцатое заседание третьего созыва)

 

от  10.03.2017 г. № 93

 

Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование

жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений

по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений г

осударственного или муниципального жилищного фонда  на территории

муниципального образования Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области

 

 

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 года № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда»  Совет депутатов муниципального образования Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области РЕШИЛ:

 

1. Утвердить порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области согласно приложению 1.
2. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области согласно приложению 2.
3. Обнародовать настоящее решение в установленном порядке.
4. Настоящее решение вступает в силу после его обнародования.
5. Контроль за исполнением решения оставляю за собой.

 

Глава муниципального образования

Бегуницкое сельское поселение                                            А.И. Минюк

 

Приложение 1

к решению совета депутатов

Бегуницкого сельского поселения

от 10.03.2017г.   № 93

 

ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ БЕГУНИЦКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общие положения

1.1 Настоящие порядок разработан в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 года № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области определяется согласно разделу II порядка.

 

1. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

 

П_нj = Н_б * К_j * К_с * П_j, где

 

П_нj — размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Н_б — базовый размер платы за наем жилого помещения;

К_j — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К_с — коэффициент соответствия платы;

П_j — общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы для всех граждан, проживающих в д. Бегуницы Волосовского района Ленинградской области- 0,1584

 

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

 

Н_Б = СР_с * 0,001, где

 

Н_Б — базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР_с — средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Ленинградской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ленинградской области.

 

1. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство

жилого помещения, месторасположение дома

 

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение К_j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

 

, где

 

К_j — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К₁ — коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К₂ — коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К₃ — коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Коэффициент К_1, характеризующий качество жилого помещения определяется по сроку ввода дома в эксплуатацию:

Срок ввода в эксплуатацию	Коэффициент К1
до 2000 года	0,9
после 2000 года	1,232

4.4. Коэффициент К_2, характеризующий благоустройство жилого помещения:

Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства- 1,1

4.5 Коэффициент К₃, характеризующий месторасположение дома:

Д. Бегуницы – 1,1

Приложение 2

к решению совета депутатов

Бегуницкого сельского поселения

от   10.03.2017г.  № 93

 

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ БЕГУНИЦКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

адрес многоквартирного дома	за 1 кв. м общей площади жилья, руб.
д. Бегуницы д. 11	9,00
д. Бегуницы д. 12	9,00
д. Бегуницы д. 13	9,00
д. Бегуницы д. 14	9,00
д. Бегуницы д. 15	9,00
д. Бегуницы д. 16	9,00
д. Бегуницы д. 17	9,00
д. Бегуницы д. 18	9,00
д. Бегуницы д. 19	9,00
д. Бегуницы д. 20	9,00
д. Бегуницы д. 21	9,00
д. Бегуницы д. 22	9,00
д. Бегуницы д. 23	9,00
д. Бегуницы д. 24	9,00
д. Бегуницы д. 25	9,00
д. Бегуницы д. 26	9,00
д. Бегуницы д. 27	9,00
д. Бегуницы д. 80	10,00
д. Бегуницы д. 81	10,00
д. Бегуницы д. 82	10,00