ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона по предоставлению
объектов нежилого фонда

Администрация МО Бегуницкое сельское поселение сообщает о намерении предоставить в аренду объект нежилого фонда:
ЛОТ №1 Нежилое помещение в здании ДК общей площадью 4,9 кв.м, д. Бегуницы д. 57. Для целевого использования под мастерскую для ремонта обуви- площадь сдаваемых помещений 4,9 кв.м, сроком на 5 лет , стартовый размер арендной платы составит 3704 руб. 40 коп.( Три тысячи семьсот четыре руб. 40 коп.)
ЛОТ №2 Встроенное нежилое помещение, расположенное в здании ДК, общей площадью 3,7 кв.м. Для целевого использования под размещение оборудования для Интернета, сроком на 5 лет , стартовый размер арендной платы составит 54020 руб. 00 коп. ( Пятьдесят четыре тысячи двадцать руб. 00 коп.
Организатор аукциона – администрация Бегуницкого сельского поселения, расположенная по адресу 188423, Ленинградская обл., Волосовский р-н, д. Бегуницы, д.54
тел. (8-813-73)-51-150, факс (8-813-73)-51-900, e-mail: www.begunselo@rambler.ru
В настоящем аукционе могут принимать участие юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, а также физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.
Ознакомиться с документацией по объекту аукциона и условиям проведения аукциона можно с 19 апреля 2011 года по 02 июня 2011 года по адресу: д. Бегуницы, д.54, каб. №1, в рабочие дни с 9-00 до 17-00 часов, а также в любое время на официальном сайте. Документация об конкурсе предоставляется бесплатно в течение 2 рабочих дней на основании запроса претендента.
Задаток для участия в конкурсе не устанавливается.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты окончания приема заявок. Извещение об отказе от аукциона в течение 1 дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте.
Условия проведения аукциона, допуска претендентов к участию в конкурсе, перечень необходимых документов, форма заявки, условия заключения договора приведены в конкурсной документации.
Рассмотрение заявок состоится 02 июня 2011 года в д. Бегуницы д. 54 каб. № 1
Место, дата и время проведения аукциона: аукцион состоится 03 июня 2011 года в д. Бегуницы д. 54 каб. № 1 в10-00часов по адресу: д. Бегуницы, д.54 каб. №1.
Срок заключения договора аренды: 10 дней со дня размещения на официальном сайте протокола аукциона.
Срок действия договора аренды – до 5лет.
В случае если будет подана только одна заявка на участие в конкурсе или к участию в конкурсе будет допущен только один участник – аукцион будет признан несостоявшимся.

 

 

 

 

 

 

ПРИГЛАШЕНИЕ К УЧАСТИЮ В КОНКУРСЕ

 

Уважаемые господа!

1. Администрация Бегуницкого сельского поселения (наименование заказчика) проводит открытый аукцион на право заключить контракт (далее – «Контракт») на аренду нежилого помещения
2. Государственным заказчиком является Администрация Бегуницкого сельского поселения (далее – «Заказчик»). Заказчик настоящим приглашает Участников размещения заказа подать свои Заявки на участие в аукционе
Участниками размещения заказа (далее также – «Участники») являются лица, претендующие на заключение муниципального контракта (далее также – «Контракт»).
Аукцион проводится для субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющих право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
3. Участник размещения заказа вправе подать только одну Заявку на участие в Аукционе в отношении каждого предмета Аукциона (лота).
4. Документация об аукционе подготовлена и разработана в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (Далее – Федеральный закон), Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, других договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»..
5. Предмет аукциона

№
лота Наименование объекта Местонахождение
Объекта Вид целевого использования Площадь объекта Срок договора аренды Стартовый размер годовой арендной платы
Лот1 Встроенное нежилое помещение, расположенное в здании ДК Ленинградская область, Волосовский район, д. Бегуницы, д.57 Под ателье по ремонту обуви 4.9 кв.м 1 год. 3 704,40
Лот 2 Встроенное нежилое помещение, расположенное в здании ДК Ленинградская область, Волосовский район, д. Бегуницы, д.57 Под размещение оборудования для интернета 3.7 кв.м 5 лет. 54 020,00

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
НА ПОМЕЩЕНИЯ

Лот №1 в здании ДК, д. Бегуницы д.57
Лот №2 в здании ДК, д. Бегуницы д.57

 

 

 

 

 

 

 

 

 

д. Бегуницы
2010 год

 

 

СОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Раздел 1. Общие положения
1.1. Правовые основы проведения аукциона.
1.2. Основные понятия.
1.3. Требования к участникам аукциона.
1.4. Расходы на участие в аукционе.
1.5. Преимущества, предоставляемые участникам аукциона.
Раздел 2. Аукционная документация.
2.1. Содержание аукционной документации и порядок ее предоставления
2.2. Разъяснение положений аукционной документации.
2.3. Внесение изменений в аукционную документацию.
2.4. Отказ от проведения аукциона.
Раздел 3. Подготовка заявки на участие в аукционе
3.1. Форма заявки на участие в аукционе
3.2. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе.
3.3. Содержание аукционной заявки.
3.4. Требования к оформлению заявок на участие в аукционе.
Раздел 4. Подача заявок на участие в аукционе
4.1. Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе.
4.2. Отзыв заявок на участие в аукционе.
4.3. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием.
Раздел 5. Проведение аукциона.
5.1.Рассмотрение заявок на участие в аукционе и признание претендентов участниками аукциона.
5.2 Порядок проведения аукциона.
5.3 Заключение договора по результатам аукциона.
Раздел 6. Урегулирование споров.
ЧАСТЬ 2. ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение № 1. Проект договора аренды.
Приложение № 2. Форма заявки на участие в аукционе.
Приложение № 3. Предмет и условия проведения аукциона.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЧАСТЬ 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Раздел 1. Общие положения

1.1. Правовые основы проведения аукциона.
1.1.1. Настоящая аукционная документация для проведения аукциона на право заключения договора аренды на помещение в здании Дома Культуры по адресу д. Бегуницы, д.57 разработана на основании положений и требований федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 г. «О защите конкуренции», приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, других договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
1.2. Основные понятия.
1.2.1. В настоящей аукционной документации используются следующие основные понятия и сокращения:
аукцион – процедура заключения договора аренды путём проведения торгов, победителем которого признается лицо, предложившее наибольший размер арендной платы;
арендодатель (собственник) – организатор аукциона — администрация муниципального образования Бегуницкое сельское поселение от имени муниципального образования Бегуницкое сельское поселение;
договор аренды (договор) – договор, заключенный между арендодателем и победителем аукциона;
заявка – заявка на участие в аукционе, оформленная участником в соответствии с требованиями аукционной документации;
участник аукциона – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора, получившее допуск к участию в аукционе после рассмотрения его заявки комиссией;
победитель – участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы;
аукционная документация – подготавливаемый арендодателем специальный документ, содержащий информацию о предмете аукциона, требования арендодателя к оформлению и порядку подачи заявок, к условиям проведения аукциона и заключения договора;
комиссия – Комиссия администрации МО Бегуницкое сельское поселение по сдаче в аренду объектов нежилого фонда, действующая на основании решения Совета депутатов муниципального образования Бегуницкое сельское поселение № 32 от 22.03.2010.

 

1.3. Требования к участникам аукциона.
Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, определенных пунктами п. 3.3 настоящей аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам;
3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;
5) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
6) наличия решения о ликвидации заявителя — юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
7) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
1.4. Расходы на участие в аукционе.
Участник несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды.
1.5. Преимущества, предоставляемые при участии в аукционе.
Преимущества при участии в аукционе не предоставляются.

Раздел 2. Аукционная документация
2.1. Содержание аукционной документации и порядок ее предоставления
2.1.1. Аукционная документация включает в себя следующие элементы:
— Извещение о проведении аукциона;
— Общая часть;
— Проект договора аренды (Приложение № 1);
— Форма заявки на участие в аукционе (Приложение № 2);
— Предмет и условия аукциона (Приложение № 3);
2.1.2. Сведения, содержащиеся в аукционной документации, соответствуют сведениям, указанным в извещении о проведении аукциона.
2.1.3. Аукционная документация на бумажном носителе предоставляется на основании запроса любого заинтересованного лица в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения такого запроса .
2.1.4. Арендодатель не несет ответственности за содержание аукционной документации, полученной участником аукциона неофициально.

2.2. Разъяснение положений аукционной документации

2.2.1. Любой участник аукциона вправе запросить у арендодателя разъяснения положений аукционной документации. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса арендодатель направит в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к арендодателю не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
2.2.2. Информацию о предмете и условиях проведения аукциона можно получить в рабочие дни с 9-00 до 17-00 в кабинете №1 Бегуницкого сельского поселения по адресу д. Бегуницы, д.54, контактный тел. 8-813-73-51-900.

2.3. Внесение изменений в аукционную документацию
2.3.1. Арендодатель по собственной инициативе или в соответствии с запросом участника аукциона вправе внести изменения в аукционную документацию не позднее, чем за 5 (пять) дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
2.3.2. В течение 1 (одного) дня со дня принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения размещаются арендодателем на официальном сайте.
2.3.3. Изменения в аукционной документации будут направляться заказными письмами всем участникам аукциона, которым была по письменному запросу предоставлена аукционная документация.

2.4. Отказ от проведения аукциона
2.4.1. Арендодатель вправе отказаться от проведения данного аукциона не позднее, чем за 3 (три дня) до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
2.4.2. Извещение об отказе от проведения аукциона в течение 1 (одного) дня со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона размещается арендодателем на официальном сайте.
2.4.3. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия указанного решения арендодатель направляет соответствующие уведомления всем участникам аукциона, которые подали заявки на участие или которым была по письменному запросу предоставлена аукционная документация.

Раздел 3. Подготовка заявки на участие в аукционе
3.1. Форма заявки на участие в аукционе
3.1.1. Участник подает заявку на участие в аукционе в письменной форме в соответствии с приложением № 2 к настоящей аукционной документации.
3.2. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе
3.2.1. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть оформлены на русском языке.

3.3. Содержание аукционной заявки. Требования к документам, входящим в состав заявки на участие в аукционе.
3.3.1 Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3.3.2. Участник подает аукционную заявку, которая должна отвечать требованиям настоящей аукционной документации.
3.3.3. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.
3.3.4. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений об участнике является основанием для отказа в допуске участника к участию в аукционе.
При этом в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных участником в составе заявки на участие в аукционе, такой участник может быть отстранен арендодателем, комиссией от участия в аукционе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора аренды.
Обязанность доказать свое право на заключение договора аренды муниципального имущества возлагается на претендента.
В случае, если впоследствии будет установлено, что арендатор муниципального имущества не имел законного права на его аренду, соответствующая сделка признается ничтожной.

3.4. Требования к оформлению заявок на участие в аукционе.
3.4.1. При описании условий и предложений участников должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.
3.4.2. Сведения, которые содержатся в заявках участников, не должны допускать двусмысленных толкований.
3.4.3. Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в аукционе должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица.
Участником могут быть представлены оригиналы документов, при этом уполномоченное лицо арендодателя при приеме документов имеет право сверить копии с оригиналом и заверить копии печатью арендодателя.
3.4.4. Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны (написаны). Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).
3.4.5. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются подавшему ее участнику, за исключением случаев отзыва и опоздания данной заявки.

Раздел 4. Подача заявок на участие в аукционе

4.1. Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе
4.1.1. Участник вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (ЛОТа).
4.1.2. Участник подает заявку на участие в аукционе в письменной форме.
4.1.3. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
4.1.4. Заявки на участие в аукционе самостоятельно доставляются участником по адресу местонахождения арендатора, указанному в извещении о проведении аукциона.
4.1.5. Участник может отправить заявку на участие в аукционе по почте. Заявка считается принятой в случае ее получения арендодателем в срок, указанный в извещении.
4.1.6. Участник, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
4.1.7. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется арендодателем.
4.1.8. По требованию участника, подавшего заявку на участие в аукционе, арендодатель выдает расписку в получении заявки с указанием регистрационного номера, даты и времени получения заявки.
4.1.9. Участники, подавшие заявки, и арендодатель обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с предложениями участников. Лица, осуществляющие хранение конвертов, не вправе допускать повреждение таких конвертов до момента их вскрытия.

4.2. Отзыв заявок на участие в аукционе
4.2.1. Участник, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
4.2.2. Заявки на участие в аукционе отзываются в следующем порядке:
Участник подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование (предмет) аукциона, , дата подачи заявки на участие в аукционе, фамилия, инициалы лица, передавшего заявку арендодателю.
Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) либо собственноручно подписано физическим лицом – участником .
До последнего дня подачи заявок на участие в аукционе, уведомления об отзыве заявок на участие в аукционе подаются по адресу, указанному в извещении о проведении аукциона.
В день окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, заявки на участие в аукционе могут быть отозваны на заседании аукционной комиссии непосредственно перед рассмотрением заявок.
4.2.3. Отзывы заявок на участие в аукционе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе.

 

4.3. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием.
Опоздавшие заявки на участие в аукционе не рассматриваются и в тот же день такие заявки возвращаются подавшим их участникам.

Раздел 5. Проведение аукциона.

5.1. Рассмотрение заявок на участие в аукционе и признание претендентов участниками аукциона.
5.1.1. Аукционной комиссией рассматриваются поданные в срок, установленный информационным сообщением о проведении аукциона, заявки на участие в аукционе.
5.1.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
5.1.3 Комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным аукционной документацией.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 1.3 и 5.1.11 настоящей аукционной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.
Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей аукционной документации, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.
Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте РФ для размещения информации о размещении заказов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
5.1.4. При рассмотрении заявок на участие в аукционе комиссия вправе потребовать от участников представления разъяснений положений представленных ими документов в составе заявок на участие в аукционе.
5.1.5. Участники вправе по собственной инициативе разъяснить аукционной комиссии положения предоставленных ими документов в составе заявок на участие в аукционе.
5.1.6. При проведении процедуры рассмотрения заявок не допускается изменение участниками положений представленных ими заявок на участие в аукционе.
5.1.7. Комиссия не вправе предъявлять дополнительные, кроме предусмотренных Законом и настоящей аукционной документацией, требования к участникам. Не допускается изменять указанные в аукционной документации требования к участникам .
5.1.8. Предоставленные участниками разъяснения вносятся в протокол аукциона.
5.1.9. Результат рассмотрения заявок на участие в аукционе и принятое комиссией решение о допуске к участию в аукционе участника и о признании участника, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона или об отказе в допуске такого участника к участию в аукционе в порядке и по основаниям, которые предусмотрены настоящей аукционной документацией, вносится в протокол рассмотрения заявок.
5.1.10. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение:
— о допуске претендента к участию в аукционе и о признании его участником аукциона;
— об отказе в допуске претендента к участию в аукционе и отклонении его заявки.
5.1.11. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть арендатором в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
5.1.12. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех участников, подавших заявки, или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного участника , подавшего заявку на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
5.1.13. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

5.2 Порядок проведения аукциона

5.2.1 В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона непосредственно или через своих представителей.
5.2.2 Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
5.2.3 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
5.2.4 «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, «шаг аукциона» снижается на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
5.2.5 Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
5.2.6 Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее — карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 5.2.4 настоящей аукционной документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 5.2.4 настоящей аукционной документации, и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;
5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
5.2.7 Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.
5.2.8 При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
5.2.9 Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
5.2.10 Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
5.2.11 Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
5.2.12 В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 5.2.4 настоящей аукционной документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
5.2.13 Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

5.3 Заключение договора по результатам аукциона

5.3.1 В течение 10 рабочих дней после размещения на официальном сайте РФ для размещения информации о размещении заказов протокола аукциона арендодатель направляет победителю торгов проект договора аренды. Победитель торгов в течение 10 дней подписывает договор и возвращает его арендодателю.
5.3.2 В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона — юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 3.3.1 настоящей аукционной документации.
5.3.3 В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 5.3.2 настоящей аукционной документации Правил и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
5.3.4 В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктами 5.2.8 или 5.3.5 настоящей аукционной документации, победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.
5.3.5 В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по цене договора.
5.3.6 Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 5.3.3 настоящей аукционной документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, изложенных в аукционной документации и цены договора, сделанной указанным участником, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по цене договора, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по цене договора, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
5.3.7 Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

 

Раздел 6. Урегулирование споров

6.1. В случае возникновения любых противоречий, претензий, разногласий и споров, связанных с заключением договора аренды путем проведения настоящего аукциона участники , арендодатель и комиссия прилагают усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий во внесудебном порядке.
6.2. Любые споры, остающиеся неурегулированными во внесудебном порядке, разрешаются в судебном порядке.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1
К аукционной документации для проведения аукциона

 

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №
АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА

д. Бегуницы «___» _________ 2011 г.
Арендодателем от имени собственника муниципального имущества муниципального образования Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области выступает Администрация муниципального образования Бегуницкое сельское поселение (именуемая в дальнейшем «Арендодатель»), в лице главы администрации Минюка Андрея Ивановича, действующего на основании Устава администрации МО Бегуницкое сельское поселение, утвержденного Советом депутатов МО «18» ноября 2005 года № 11
Арендатором является ______________________________________________________________
в лице ________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________________
Стороны договорились о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Арендодатель на основании Закона Ленинградской области от 06 сентября 2006 года №109-ОЗ, протокола конкурса №___ от _________________ обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда – нежилые помещения по адресу: ________________________, расположенные на земельном участке площадью_______ кв.м., для использования под _______________________________________________________________________.
общая площадь сдаваемого помещения ____ кв.м.
общая площадь предоставляемого земельного участка ___кв.м.
1.2 Срок аренды устанавливается с « ___ » _____________ 201___ г.,
причем указанная дата является датой вступления Договора в силу, по
« ____ » ____________ 201___ г.
1.3 Сдача в аренду помещений и земельного участка не влечет перехода права собственности на них.
1.4 Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются судом, Арбитражным судом С-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с их компетенцией.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать в трехдневный срок Арендатору объект, указанный в п. 1.1. договора по акту приемки-передачи, а также принять его при возврате. Указанный акт прилагается к Договору и является неотъемлемой частью последнего.
2.1.2. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятым в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта.
2.1.3. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержании их в надлежащем состоянии.
2.1.4. В случае аварий произошедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.1.5. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с условиями договора и поддержанием его в надлежащем состоянии, а также контроль за оплатой арендатором коммунальных услуг и электроэнергии. В случае обнаружения нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора в кратчайший срок сообщить об этом Арендодателю.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора.
2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.
2.2.3. Своевременно перечислять страховой взнос за арендуемое помещение (здание). Страхование осуществляется за счет средств Арендатора по поручению Арендодателя.
2.2.4. При наступлении страхового случая незамедлительно, в трехдневный срок сообщить Арендодателю, ООО «РГС-Северо-Запад» агентство «Волосовское» и в соответствующие компетентные органы, предоставив возможность осмотреть помещения представителям страховой организации.
2.2.5. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
2.2.6. Поддерживать в надлежащем виде фасад Объекта принимать долевое участие в его ремонте. Доля Арендатора в затратах на ремонт определяется исходя из отношения арендуемой площади к общей площади здания.
2.2.7. Одновременно с заключением договора аренды заключить договор с обслуживающей организацией на содержание и благоустройство прилегающей территории (доля затрат арендатора в расходах на содержание прилегающей территории определяется исходя из занимаемой площади).
2.2.8. Одновременно с заключением договора аренды помещения заключить договора на обслуживание арендуемых помещений и снабжение их электрическими и другими ресурсами. Своевременно производить оплату услуг. С письменного согласия Балансодержателя Арендатор вправе самостоятельно обслуживать арендуемое помещение и прилегающую территорию, уведомив об этом Арендодателя в течение 10 (десяти) дней с момента подписания договора аренды.
2.2.9. Заключить договор с соответствующей организацией или принять иные меры по охране правопорядка на арендуемом объекте.
2.2.10. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
2.2.11. Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.
2.2.12. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за месяц о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия Договора, так при его досрочном освобождении, сдать помещения Арендодателю по акту в исправном состоянии.
2.2.13. При прекращении Договора аренды Арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа или обусловленном Договором. Если состояние возвращаемых помещений (зданий) по окончанию Договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.14. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав в отношении помещений (зданий) и земельных участков, в частности, переход их к иному лицу (договор залога, субаренды, внесение права на аренду Объекта или его части в уставной капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя.
2.2.15. Соблюдать в арендуемом помещении требования органов Госсанэпиднадзора, Госпож надзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им помещения.
2.2.16. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений, а также по соблюдению обязательств Арендатора, предусмотренных п. 2.2.6 Договора.
2.2.17. Согласовать режим работы с Арендодателем (при необходимости).
2.2.18. В срок до 01 июля 2010 года провести мероприятия по государственной регистрации договора аренды в установленном порядке.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1 Арендная плата за помещения в сумме составляет ___________ рублей в год без учета НДС за указанные в пункте 1.1. помещения. Арендатор оплачивает за каждый месяц вперед, с оплатой до 10 (десятого) числа в местный бюджет. НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в отделение федерального казначейства по месту постановки на налоговый учет. В сумму арендной платы не входит плата за коммунальные услуги, телефоны и междугородные переговоры, которые оплачиваются Арендатором по факту, и плата за использование земельного участка.
Арендная плата за земельный участок составляет _______ руб. ____ коп. в год (согласно прилагаемому расчету). Арендатор оплачивает арендную плату за земельный участок ежеквартально равными долями до 10 числа последнего месяца квартала.
3.2 В случае изменения соответствующих методик определения арендной платы за помещения или земельный участок, минимального базового уровня арендной платы за помещения или ставок земельного налога, применяемых при расчете арендной платы за земельный участок, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке не чаще одного раза в год. Новая величина арендной платы устанавливается в срок, указанный в уведомлении. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом.
3.3 Арендатор единовременно в 10-десятидневный срок со дня заключения договора аренды оплачивает страховой взнос за арендуемые помещения (здания), который определен в соответствии с действующей методикой страховой суммы и страхового взноса.
3 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Убытки от неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора возмещаются за счет виновной стороны.
4.2. За не предоставление в 5-пятидневный срок по вине Арендодателя помещений, указанных в п. 1.1. настоящего договора, Арендодатель уплачивает пени в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. В случае не внесения Арендатором платежей за арендуемые помещения в сроки, установленные настоящим Договором, начисляется пени по 0,2 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.4. В случае не внесения Арендатором платежей за арендуемый земельный участок в сроки, установленные настоящим Договором, начисляется пени по 0,15 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.5. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим Договором не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в 10-десятидневный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме случая, предусмотренного в п. 3.2 Договора.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению в случаях:
5.2.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды.
5.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования, либо не выполняет обязанности, предусмотренные п.п. 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.15, 2.2.16 Договора .
5.2.3. Если арендатор не внес арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа.
5.2.4. Если арендатор не производит ремонтов, определенных договором аренды.
5.2.5. При сдаче Объекта как в целом, так и по частям в субаренду или иное пользование, при передаче права аренды в залог, в уставный капитал иного предприятия или обременении его иным способом без письменного разрешения Арендодателя.
5.2.6. В случае отсутствия договоров на обслуживание объекта или снабжение его энергетическими и другими ресурсами в течение более чем 1 (одного) месяца.
5.2.7. В случае не внесения или несвоевременного внесения Арендатором суммы страхового взноса согласно п. 3.4 Договора.
5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
5.3.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему в обязанность капитального ремонта помещения.
5.3.2. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии не пригодном для использования.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт помещения, производится Арендатором только с предварительного письменного разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений в соответствии с установленным порядком может быть полностью или частично возмещена Арендатору в счет арендной платы, что оформляется дополнительным соглашением Сторон, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемых помещений не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
6.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.
6.4. Вопросы, неурегулированные настоящим Договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.
6.5. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для органов государственной регистрации.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1 Арендатор обязуется установить индивидуальный прибор учета потребляемой электроэнергии.

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ.
Расчет арендной платы земельный участок.*
Акт приемки-передачи помещений. *
Выкопировка арендуемого помещения.*
План земельного участка, закрепленного для благоустройства.*
Реквизиты.*
Приложения являются неотъемлемыми частями договора.
* — в конкурсной документации не приводятся, составляются и предоставляются по факту при подписании договора аренды.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель: Администрация муниципального образования Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области
188410, Ленинградская область, д. Бегуницы, дом 54
Арендатор: __________________________________________________________________________

 

Арендодатель
Глава администрации МО Бегуницкое сельское поселение

 

_____________________
Минюк А. И. Арендатор

 

 

_____________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2
К аукционной документации для проведения аукциона

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Арендодателю –
Администрации МО Бегуницкое сельское поселение
Заявка на участие в аукционе

«_____»________________ 201 __ г.

_________________________________________________________________________________,
именуемый далее Претендент, _______________________________________________________
(паспортные данные физического лица, наименование юридического лица) _________________________________________________________________________________ ,

в лице __________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________, принимая решение об участии в аукционе по предоставлении в аренду находящегося у муниципального образования Бегуницкое сельское поселение в собственности имущества: ________________________________________________________________
Обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный документацией об аукционе.
2. В случае признания победителем аукциона заключить с Арендодателем договор аренды не позднее 10-ти дней после подписания протокола об итогах аукциона.
3. Адрес и банковские реквизиты Претендента: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
4. Настоящей заявкой подтверждаю, что в отношении __________________________________ не проводится процедура банкротства и ликвидации. Деятельность в соответствии с КоАП РФ не приостановлена. Мне известно, что, подавая настоящую заявку, я несу ответственность за достоверность указанных в заявке сведений и в случае выявления недостоверности заявленных мной сведений сделка будет признана ничтожной.
Приложения( в соответствии с требованиями аукционной документации):
1. Документ, удостоверяющий личность (для физ.лиц).
2. Копии учредительных документов:
— ________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
(В случае подачи заявки представителем Претендента надлежащим образом оформленная доверенность).
3. Подписанная Претендентом опись представляемых документов (в 2-х экземплярах).

Подпись Претендента
(его полномочного представителя) ______________________________________

МП «______» ___________________ 200__ г.
Заявка принята Арендодателем:
Час _____ мин. _____ «_____» ______________________ 200 __ г. за № ______

Подпись уполномоченного лица Арендодателя _______________________________

 

*указывается площадь и номер ЛОТа одного из помещений

 

 

 

Приложение № 3
К аукционной документации для проведения аукциона
ЛОТ № 1

ПРЕДМЕТ И УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ аукциона

На право заключения договора аренды на помещения:
Лот №1 в здании ДК, д. Бегуницы д.57;

 

1 Предмет аукциона Лот №1 Помещение в здании ДК общей площадью 4,9 кв.м., кирпичное двухэтажное здание. Отопление центральное, электроснабжение есть, канализация и водопровод рядом с помещением.

 

2 Условия проведения аукциона Аукцион проводится для субъектов малого и среднего предпринимательства, а также организаций , составляющих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.
3 Размер арендной платы
Стартовый размер арендной платы в год для:
Лот №1- 3 704 руб.40коп.
(В размер арендной платы не входят платежи за предоставленные коммунальные услуги, услуги связи и платежи за использование земельного участка).
Стартовый размер арендной платы указан без НДС. Арендатор обязан самостоятельно исчислить НДС и оплатить по месту постановки на налоговый учет.
4 Вид целевого использования помещений Лот №1- мастерская по ремонту обуви.

5 Возврат арендованного имущества. По окончании срока договора по истечению срока, на основании соглашения, сторон или решению арендатора имущество должно быть возвращено арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Неотделимые улучшения, произведенные арендатором в соответствии с условиями договора, поступают в собственность арендодателя при проведении зачета стоимости улучшений в соответствии с условиями договора аренды.
6 Внесение арендной платы Арендатор оплачивает за каждый месяц вперед, с оплатой до 10 (десятого) числа в местный бюджет. НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в отделение федерального казначейства по месту постановки на налоговый учет. В сумму арендной платы не входит плата за коммунальные услуги, телефоны и междугородные переговоры, которые оплачиваются Арендатором по факту, и плата за использование земельного участка.
Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально равными долями до 10 числа последнего месяца квартала.
7 Изменение размера арендной платы в течение срока действия договора аренды Годовой размер арендной платы подлежит изменению в случае изменения базовых ставок и изменения методики расчета арендной платы, в результате которых итоговый размер арендной платы будет превышать установленный стартовый размер. Изменение размера арендной платы производится путем направления соответствующего уведомления арендатору или путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды.
Цена договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
8 Срок заключения договора аренды 10 дней со дня размещения на официальном сайте РФ для размещения информации о размещении заказов протокола конкурса
9 Срок действия договора аренды
ЛОТ №1 до 5 лет .
10 Изменение условий договора При заключении и исполнении договора изменение его условий не допускается.
11 Обеспечение исполнения обязательств Не устанавливается
12 Преимущества Не устанавливаются
13 Задаток для участия в аукционе Не устанавливается

14 Порядок и место приема заявок Заявки принимаются по адресу 188423, д. Бегуницы, д.54, каб. №1 администрации Бегуницкого сельского поселения.
15 Сроки начала и окончания приема заявок Заявки принимаются с 19.04.2011 года по 02.06.2011 года с 9-00 до 17-00 по рабочим дням. Заявка может быть направлена почтой. 02.06.2011 года заявки принимаются до начала их рассмотрения – до 10-00 часов.
16 Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе Заявки будут рассмотрены 02.06.2011 г. по адресу 188423, д. Бегуницы, д.54, каб. №1 в 10-00 часов.
17 Место и дата проведения аукциона Конкурс состоится 03.04.2011 г. в 10-00 часов по адресу 188423, д. Бегуницы, д.54, каб. №1
18 Дата и место осмотра предмета аукциона Осмотр имущества может быть произведен в любой день, в пределах срока, установленного для приема заявок, по месту его нахождения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4
К аукционной документации для проведения аукциона
ЛОТ № 2

ПРЕДМЕТ И УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ аукциона
На право заключения договора аренды на помещения:
Лот №2 в здании ДК, д. Бегуницы д.57;

 

1 Предмет аукциона
Лот №2 Помещение в здании ДК общей площадью 3,7 кв.м, кирпичное двухэтажное здание. Отопление центральное, электроснабжение есть, канализация и водопровод рядом с помещением.

2 Условия проведения аукциона Аукцион проводится для субъектов малого и среднего предпринимательства, а также организаций , составляющих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.
3 Размер арендной платы
Стартовый размер арендной платы в год для:
Лот №2- 54 020 руб.00коп.
(В размер арендной платы не входят платежи за предоставленные коммунальные услуги, услуги связи и платежи за использование земельного участка).
Стартовый размер арендной платы указан без НДС. Арендатор обязан самостоятельно исчислить НДС и оплатить по месту постановки на налоговый учет.
4 Вид целевого использования помещений Лот №2- под размещение оборудования для интернета

5 Возврат арендованного имущества. По окончании срока договора по истечению срока, на основании соглашения, сторон или решению арендатора имущество должно быть возвращено арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Неотделимые улучшения, произведенные арендатором в соответствии с условиями договора, поступают в собственность арендодателя при проведении зачета стоимости улучшений в соответствии с условиями договора аренды.
6 Внесение арендной платы Арендатор оплачивает за каждый месяц вперед, с оплатой до 10 (десятого) числа в местный бюджет. НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в отделение федерального казначейства по месту постановки на налоговый учет. В сумму арендной платы не входит плата за коммунальные услуги, телефоны и междугородные переговоры, которые оплачиваются Арендатором по факту, и плата за использование земельного участка.
Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально равными долями до 10 числа последнего месяца квартала.
7 Изменение размера арендной платы в течение срока действия договора аренды Годовой размер арендной платы подлежит изменению в случае изменения базовых ставок и изменения методики расчета арендной платы, в результате которых итоговый размер арендной платы будет превышать установленный стартовый размер. Изменение размера арендной платы производится путем направления соответствующего уведомления арендатору или путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды.
Цена договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
8 Срок заключения договора аренды 10 дней со дня размещения на официальном сайте РФ для размещения информации о размещении заказов протокола конкурса
9 Срок действия договора аренды
ЛОТ №2 до 5 лет.
10 Изменение условий договора При заключении и исполнении договора изменение его условий не допускается.
11 Обеспечение исполнения обязательств Не устанавливается
12 Преимущества Не устанавливаются
13 Задаток для участия в аукционе Не устанавливается

14 Порядок и место приема заявок Заявки принимаются по адресу 188423, д. Бегуницы, д.54, каб. №1 администрации Бегуницкого сельского поселения.
15 Сроки начала и окончания приема заявок Заявки принимаются с 19.04.2011 года по 02.06.2011 года с 9-00 до 17-00 по рабочим дням. Заявка может быть направлена почтой.
02.04.2011 года заявки принимаются до начала их рассмотрения – до 10-00 часов.
16 Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе Заявки будут рассмотрены 02.06.2011 г. по адресу 188423, д. Бегуницы, д.54, каб. №1 в 10-00 часов.
17 Место и дата проведения аукциона Конкурс состоится 03.06.2011 г. в 10-00 часов по адресу 188423, д. Бегуницы, д.54, каб. №1
18 Дата и место осмотра предмета аукциона Осмотр имущества может быть произведен в любой день, в пределах срока, установленного для приема заявок, по месту его нахождения.